ব্রিটেনে আসছে ভাড়াটিয়া অধিকার বিল

টেমসসুরমাডেক্স: ভাড়াটিয়া অধিকার বিল আইনটি আবার কমন্সে ফিরে এসেছে। ইংল্যান্ডে কারণ ছাড়া ভাড়াটিয়া উচ্ছেদ অর্থাৎ সেকশন ২১ বন্ধ হওয়ার সম্ভাবনা দেখা দিয়েছে। তবে বিশেষজ্ঞরা আইনের মধ্যে অনেক ফাঁকফোকর আছে বলে মত দিয়েছেন।

ব্রিটিশ সংবাদমাধ্যম দ্য গার্ডিয়ানের সাথে সেকশন ২১ নিয়ে একজন তার অভিজ্ঞতা বর্ণনা করেন। ২০২২ সালের মার্চে, ৬২ বছর বয়সী নিকোলা জাল্যান্ড সেকশন ২১ অর্থাৎ কারণ ছাড়া উচ্ছেদের নোটিশ পান। ১১ বছর ধরে বসবাস করা তার বাড়ি ছাড়তে তিনি বাধ্য হন।

ঠিক একইভাবে ২০২৩ সালের নভেম্বর মাসে তিনি দ্বিতীয়বার কারণ ছাড়া উচ্ছেদের মুখোমুখি হন, তিনি এর কারণে ক্ষুব্ধ হন। দ্বিতীয়বার উচ্ছেদের পর, জাল্যান্ড তার ৮২ বছর বয়সী মায়ের সঙ্গে থাকতে বাধ্য হন, যেখানে তিনি মেঝেতে কুশনের ওপর ঘুমাতেন।

সরকার ইংল্যান্ডে কারণ ছাড়া উচ্ছেদ বন্ধ করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে। ভাড়াটিয়া অধিকার বিলটি মঙ্গলবার হাউস অব কমন্সে রিপোর্ট স্টেজ ও তৃতীয় পাঠের জন্য উপস্থাপিত হবে। এতে ভাড়ার উপর নিয়ন্ত্রণ বিষয়ক একটি সংশোধনী নিয়ে আলোচনা করা হবে।

২০১৯ সালে তৎকালীন প্রধানমন্ত্রী থেরেসা মে সেকশন ২১ অর্থাৎ এই উচ্ছেদ পদ্ধতি নিষিদ্ধ করার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার পর থেকে ১,০৮,০০০-এর বেশি পরিবার কারণ ছাড়া উচ্ছেদের শিকার হয়েছেন বলে জানা যায়।

লেবার পার্টি সেকশন ২১ বিল অর্থাৎ উচ্ছেদ নিষিদ্ধ করবে এবং বাড়ির মালিকদের বাড়ি বিক্রি বা নিজেদের জন্য ব্যবহারের ক্ষেত্রে নতুন বিধি অন্তর্ভুক্ত করবে। এছাড়া ভাড়ার বার্ষিক বৃদ্ধি সীমিত করা, নিলাম ভিত্তিক ভাড়া বন্ধ করা, স্যাঁতসেঁতে সমস্যা সমাধানে নতুন নিয়ম আনা এবং বাড়িওয়ালাদের একটি ডাটাবেস তৈরি করার মতো পদক্ষেপ রয়েছে।

 সালে তৎকালীন প্রধানমন্ত্রী থেরেসা মে সেকশন ২১ অর্থাৎ এই উচ্ছেদ পদ্ধতি নিষিদ্ধ করার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার পর থেকে ১,০৮,০০০-এর বেশি পরিবার কারণ ছাড়া উচ্ছেদের শিকার হয়েছেন বলে জানা যায়।

লেবার পার্টি সেকশন ২১ বিল অর্থাৎ উচ্ছেদ নিষিদ্ধ করবে এবং বাড়ির মালিকদের বাড়ি বিক্রি বা নিজেদের জন্য ব্যবহারের ক্ষেত্রে নতুন বিধি অন্তর্ভুক্ত করবে। এছাড়া ভাড়ার বার্ষিক বৃদ্ধি সীমিত করা, নিলাম ভিত্তিক ভাড়া বন্ধ করা, স্যাঁতসেঁতে সমস্যা সমাধানে নতুন নিয়ম আনা এবং বাড়িওয়ালাদের একটি ডাটাবেস তৈরি করার মতো পদক্ষেপ রয়েছে।

ভাড়াটিয়া অধিকার সংগঠনগুলো এই বিলের প্রশংসা করেছে। তবে তারা আরও কঠোরভাবে ভাড়ার নিয়ন্ত্রণের দাবি জানিয়েছে। অন্যদিকে, কিছু বাড়িওয়ালা এই পরিবর্তনে অসন্তুষ্ট এবং তারা বলছে যে এই বিধি একতরফা হতে যাচ্ছে।

উল্লেখযোগ্যভাবে, নিকোলা জাল্যান্ড বিলটির প্রশংসা করেছেন, যদিও এটি তার জন্য দেরিতে এসেছে। তিনি আশঙ্কা করছেন যে বাড়িওয়ালারা বিক্রি বা নিজেরা থাকার ধারা ব্যবহার করে এখনও ভাড়াটিয়াদের উচ্ছেদ করতে পারেন।

অন্যদিকে, কিছু বাড়িওয়ালা বলছেন, এটি তাদের সম্পত্তি ব্যবস্থাপনায় ঝুঁকি বাড়াবে। একজন বাড়িওয়ালা বলেন, “এটা ভুলে যাওয়া হচ্ছে যে এটি আমাদের সম্পত্তি। সরকার আমাদের সামাজিক বাড়িওয়ালায় পরিণত করতে চাইছে।”

তবে সবাই অসন্তুষ্ট নয়। বার্টন-অন-ট্রেন্টের ৭০ বছর বয়সী অবসরপ্রাপ্ত ইয়ান মান, যিনি নিজে দীর্ঘদিন ভাড়াটিয়া ছিলেন, এই বিলের প্রশংসা করেছেন। “আমরা জানি ভাড়াটিয়া থাকা কেমন,” তিনি বলেন। “সেকশন ২১ উচ্ছেদ সম্পূর্ণ ভুল। মানুষকে মানবিকভাবে সম্মান করতে হবে।”

তিনি আরও বলেন, “এটা আমাদের বাড়ি, কিন্তু তাদের ঘর।”

সূত্রঃ দ্য গার্ডিয়ান

error: